Projektbeschreibung

Mit der Durchführung einen Ideenwettbewerbs beabsichtigt die Stadt Mühlhausen, zukunftsträchtige Funktionslösungen und ihre bauliche Umsetzung auf derzeit brach liegenden Flächen untersuchen zu lassen.

Mühlhausen gehört zu den Städten in Deutschland, die von großen Zerstörungen des 2. Weltkrieges weitgehend verschont blieben und deren städtebauliche Grundstruktur aus dem Mittelalter noch heute erhalten ist. Aus diesem Grund wurde die Stadt Mühlhausen in die Gruppe der Modellvorhaben der städtebaulichen Erneuerung der neuen Bundesländer aufgenommen. Der Innenstadtbereich wurde als Flächendenkmal ausgewiesen und unterliegt dem Ensembleschutz. Umfassende Planungen zur Beseitigung städtebaulicher Missstände und zum Umgang mit der historischen Bausubstanz wurden erstellt und Ziele für die weitere Entwicklung formuliert. 1991 wurde das Gebiet innerhalb der Stadtmauer als Sanierungsgebiet förmlich festgesetzt. Seitdem sind umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt worden. Dies spiegelt sich insbesondere in der Neugestaltung des Stadtbodens bei den innerstädtischen Straßen und Plätzen, als auch in der Sanierung des Gebäudebestandes wieder. Als letzte umfassende Maßnahme sei auf die Sanierung der Zahlreichen Mühlhäuser Kirchen verwiesen. Die zum Teil leer stehenden oder zweckentfremdet genutzten Gebäude wurde einer weltlichen Nutzung zugeführt und sind heute in ihren vielfältigen Funktionen wieder ein wichtiger Bestandteil des kulturellen Lebens der Stadt geworden.

Trotz aller Erfolge der Stadtsanierung muss festgestellt werden, dass es in der historischen Altstadt Mühlhausens noch Bereiche gibt, die durch Gebäudeleerstand und sogar Baulücken gekennzeichnet sind. Das Projektgebiet umfass ein ca. 1,47 ha großes Areal innerhalb der (insgeamst ca 49 ha großen) historischen Altstadt. Hier bildet eine Vielzahl ungenutzter Grundstücke, welche inzwischen von der nicht mehr sanierungsfähigen Bebauung beräumt wurden, eine zusammenhängende innerstädtische Brachfläche.

Im Rahmen der Thüringer Initiative "Genial Zentral - unser Haus in der Stadt" wurde nunmehr die Möglichkeit geschaffen, innerstädtische, durch Wohn- und Nebengebäude, sowie Kleinindustrie stark überbaute und oftmals ungenutzte Flächen durch Bodenordnungsmaßnahmen inkl. Abross in wieder verwertbare Flächen zur verwandeln und im SInne einer Weiterentwicklung der Städte einer neuen Nutzung zuzuführen. In diesem Sinne wurden durch die Stadt Mühlhausen in dem Beabeitungsgebiet Flächen erworben und durch Umlegungsverfahren zu Einheiten zusammengefügt, sowei Abrissmaßnahmen durchgeführt.

Die Stadt Mühlhausen möchte nun mit der Durchführung des Wettbewerbs im Rahmen der Initiative "Genial Zentral" die Neubebauung dieses innerstädtischen Areals planerisch vorbereiten. Der Wettbewerb wird in 2 selbstständigen Stufen durchgeführt. Die erste Stufe umfasst einen städtebaulichen Ideenwettbewerb, die 2. Stufe einen Realisierungswettbewerb. Der Ideenwettbewerb soll im Ergebnis eine optimale Bebauungsvariante unter dem Aspekt der Realisierbarkeit aufzeigen und der Stimulierung privaten Investments dienen. Die Ergebnisse des im Jahr 2008 durchgeführten Ideenwettbewerbs liegen vor. Es wurde kein erster Preis vergeben. Die beiden Entwürfe, für die je ein zweiter Preis vergeben wurde, sind im Folgenden dargestellt.