Herr Bürgermeister Hans Benner
Stadt Herborn
Hauptstraße 39
35745 Herborn
Leerstandsmanagement
Stadtumbau in Fachwerkquartieren
Die Anforderungen des Einzelhandels an Geschäftsräume haben sich geändert. Der Kunde setzt durch die Entwicklung der Fachmärkte auch beim Fachhandel neue Dimensionen der Fläche voraus. Dadurch entsteht ein neues Anforderungsprofil auch für Läden in den Innenstädten, um weiterhin für den Handel nutzbar zu sein.
Leerstände von Immobilien, insbesondere im Bereich des Einzelhandels, sind die Folge und stellen ein Problem für viele Kommunen, so auch für die Stadt Herborn, dar. Jeder Leerstand ist einer zu viel!!!
Ziel des Projekts ist es, der Leerstandsproblematik aktiv entgegenzuwirken, also drohenden Leerständen vorzubeugen, für bestehende Leerstände Zwischennutzungen zu finden, neue Nutzungsmöglichkeiten zu erarbeiten und die Voraussetzungen für eine erfolgreiche klassische Nutzung und für Existenzgründungen wieder herzustellen.
Als erste Maßnahme haben wir seitens der kommunalen Wirtschaftsförderung mit der "Herborner Immobilienbörse" im Internet ein Instrument zur schnelleren Vermittlung leer stehender Immobilien geschaffen. Wer Lagerhallen, Produktionsflächen, Büroflächen, Praxisräume oder Ladenlokale anbietet oder sucht - ob nun in der Innenstadt Herborns, ob in den Stadtteilen oder in den Gewerbegebieten - ist bei dieser Austauschplattform genau richtig. Mit diesem kostenlosen und auf Wunsch auch anonymen Service wollen wir die Dienstleistungsangebote und das Engagement für den Wirtschaftsstandort Herborn bündeln und intensivieren.
Wir wollen dazu beitragen, dass Leerstände in Herborn - egal ob im Bereich des produzierenden Gewerbes oder im Bereich des innerstädtischen Einzelhandels - schneller wieder vermittelt und vermietet werden oder künftig gar nicht erst entstehen. Gemeinsam mit der Stadtmarketing Herborn GmbH und dem Herborner Werbering engagieren wir uns daher für ein aktives Leerstandsmanagement. Hier haben nicht nur intensive Gespräche und Veranstaltungen zum Informationsaustausch stattgefunden, sondern mittlerweile können auch einige Erfolge verbucht werden. Durch Zwischennutzungen oder die Dekoration der leeren Schaufenster soll kurzfristig eine optische Verbesserung erreicht werden.
Hiermit wollen wir eine "Win-Win-Situation" für alle Beteiligten erreichen:
So kann aus einer Zwischennutzung, einer Schaufenstergestaltung oder einer kurzfristigen Vergabe durchaus ein längerfristiges Mietverhältnis werden. Auch flexiblere Mietvertragsgestaltungen, z.B. für Existenzgründer, könnten vielleicht dazu beitragen, Leerstände zu beseitigen.
Die vorhandenen Aktivitäten wollen wir konzentrieren und weiterhin kooperativ an einem aktiven Leerstandsmanagement arbeiten. Wichtig dabei sind uns vor allem auch persönliche Kontakte und aktuelle Informationen über künftige Leerstände. Hier bedarf es eines breit angelegten Engagements bei allen beteiligten Akteuren.
